El Gobierno busca ampliar el financiamiento para la compra de viviendas mediante un esquema que involucraría al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses y que apunta a brindar mayor previsibilidad al fondeo de los bancos.

La conferencia de prensa está prevista para las 10, cuando Caputo dará a conocer los detalles de la iniciativa y explicará cómo funcionará el nuevo mecanismo.

Cómo funcionaría el esquema

La propuesta oficial busca atender una de las principales dificultades del sistema financiero argentino: los bancos otorgan créditos hipotecarios a largo plazo, mientras que gran parte de su fondeo tiene vencimientos mucho más cortos.

Caputo había explicado que el Gobierno trabaja junto al Ministerio de Capital Humano, el FGS y las entidades bancarias para desarrollar una alternativa que permita extender los plazos de financiamiento.

El esquema contemplaría que el FGS realice licitaciones de plazos fijos de largo plazo, a las que podrían presentarse los bancos para obtener fondos durante períodos de dos, tres, cinco años o más.

Las entidades competirían ofreciendo las tasas que están dispuestas a pagar. Como ejemplo, Caputo mencionó que un banco podría ofrecer una tasa de UVA más 3% para un plazo de dos años y UVA más 4% para cinco años.

De esta manera, el objetivo es generar una fuente de financiamiento más estable que permita a los bancos ampliar la oferta de préstamos hipotecarios.

El vínculo con los créditos en dólares

El anuncio forma parte de un conjunto de medidas con las que el Gobierno busca impulsar el financiamiento y la actividad económica.

En paralelo, el Ejecutivo flexibilizó el acceso de empresas no generadoras de divisas a créditos en dólares. Según explicó Caputo, esta medida también podría beneficiar al sector de la construcción y a los desarrolladores inmobiliarios.

La intención oficial es que ambas herramientas contribuyan a dinamizar el mercado inmobiliario: por un lado, facilitando el financiamiento para nuevos proyectos y, por otro, fortaleciendo las condiciones para que las familias puedan acceder a créditos hipotecarios.