Santa Cruz Puede comenzó a comercializar viviendas industrializadas fabricadas en la provincia, bajo un sistema que busca reducir los tiempos de construcción mediante la elaboración de paneles en taller y su posterior traslado al terreno.

La propuesta comercial más reciente contempla una vivienda de aproximadamente 58 metros cuadrados, con dos dormitorios, estar-comedor integrado con la cocina, baño y lavadero. El modelo tiene una distribución que ubica las habitaciones en los extremos y concentra los espacios sociales en el sector central.

El sistema utiliza una estructura metálica panelizada, fabricada previamente en el polo industrial de Santa Cruz Puede. En el exterior se prevé revestimiento de chapa sinusoidal, mientras que el interior utiliza placas de yeso de 12 milímetros. También contempla aislación con Nexpol de 10 milímetros con aluminio.

La vivienda incluye instalaciones eléctricas y de agua fría y caliente, además de circuitos diferenciados para calefacción, termotanque y cocina.

Qué incluye la vivienda

De acuerdo con la ficha comercial difundida, la propuesta contempla:

• Dos dormitorios.
• Baño.
• Cocina.
• Lavadero.
• Estar-comedor.
• Instalación eléctrica.
• Agua fría y caliente.
• Pisos cerámicos.
• Inodoro y lavamanos.
• Griferías.
• Cocina.
• Termotanque.
• Mesada y bajo mesada.
• Materiales para la colocación de pisos y revestimientos.

Sin embargo, hay un aspecto central para quienes analicen la compra: la platea de hormigón no está incluida y el montaje tampoco figura dentro del precio comercial informado.

Por lo tanto, el valor de los paneles y componentes de la vivienda no representa necesariamente el costo final de contar con la casa instalada y lista para habitar.

Cómo es el sistema de construcción

Una de las principales diferencias respecto de la construcción tradicional está en que buena parte del proceso se realiza previamente en el taller de Santa Cruz Puede.

Los paneles son fabricados en el polo industrial y luego trasladados en camión hasta el terreno, donde se montan y fijan sobre una platea.

Para acceder a este sistema, el interesado debe contar con el terreno y con la obra gris o platea. Según explicó Gustavo Sívori, presidente de Santa Cruz Puede, primero se define el diseño de la vivienda y luego se determina la platea necesaria.

De esta manera, el plazo de fabricación no necesariamente coincide con el tiempo total que demanda dejar la vivienda en condiciones de ser habitada. El terreno, la platea, las conexiones de servicios, el traslado y el montaje deben considerarse por separado.

Cuánto cuesta

La ficha comercial difundida durante septiembre establece un precio de USD 30.300 más IVA para el modelo de aproximadamente 58 m².

Ese valor representa unos USD 522 por metro cuadrado antes de IVA. El costo final puede aumentar al sumar los gastos correspondientes a platea, montaje, traslado, conexiones e impuestos, según cada operación.

La propuesta tampoco corresponde a un crédito hipotecario ni a un plan habitacional tradicional. Santa Cruz Puede informó que analiza mecanismos de financiamiento propios y posibles alternativas de pago en cuotas.

Qué significa la entrega en 90 días

Uno de los principales atractivos de la propuesta es el plazo de 90 días de entrega anunciado comercialmente.

Sin embargo, no existe actualmente un cronograma general que establezca una fecha de inicio para todas las viviendas ni un esquema de entregas masivas durante 2026.

En julio, Santa Cruz Puede había informado que contaba con una vivienda modelo terminada y otras diez unidades en proceso de producción.

Por eso, los 90 días deben entenderse dentro de las condiciones de la propuesta comercial y no como una garantía de que una vivienda estará completamente terminada y habitable exactamente 90 días después de la compra.

Entre los puntos que debe consultar cada comprador aparecen el momento desde el cual comienza a correr el plazo, el costo del montaje, la platea, el traslado hasta la localidad de destino y las conexiones de servicios.

De 52 a 60 y luego 58 metros cuadrados

El proyecto atravesó distintas etapas y las comunicaciones oficiales difundieron modelos con diferentes superficies.

En diciembre de 2025 y febrero de 2026 se informaron viviendas modulares de 52 m². En julio se presentó una vivienda modelo de 60 m², mientras que la propuesta comercial difundida en septiembre describe una unidad de aproximadamente 58 m².

Además, el material analizado incluye una versión de 45 m², por lo que las distintas superficies corresponden a diferentes etapas o fichas del proyecto y no necesariamente al mismo modelo.

No es una vivienda adjudicada por el IDUV

La propuesta de Santa Cruz Puede tampoco debe confundirse con las viviendas adjudicadas por el Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV).

En este caso se trata de una línea comercial de soluciones habitacionales industrializadas desarrollada por una empresa estatal. El mecanismo de acceso es diferente al de los programas habitacionales tradicionales del IDUV.

La iniciativa forma parte de una estrategia productiva más amplia de Santa Cruz Puede, que también incluye la fabricación de insumos como puertas placas dentro de su polo industrial.

El Gobierno provincial sostiene que el objetivo es reducir costos, aprovechar mano de obra local y generar actividad productiva dentro de Santa Cruz.

Los datos principales de la propuesta

Empresa: Santa Cruz Puede S.A.U.
Tipo: vivienda industrializada/modular
Superficie comercial reciente: aproximadamente 58 m²
Dormitorios: 2
Sistema: estructura metálica panelizada
Precio: USD 30.300 + IVA
Entrega anunciada: 90 días
Platea: a cargo del interesado
Montaje: no incluido en la ficha comercial difundida
Fabricación: polo industrial de Santa Cruz Puede
Financiamiento: en análisis
Viviendas en producción: 10 unidades informadas en julio.